Steendijk 78, Assen

Deze karakteristieke TWEE-ONDER-EEN-kapwoning aan de Steendijk in Assen biedt het beste van twee werelden. Wonen aan een rustige straat, dichtbij het Amelterbos / Landgoed Valkenstijn en toch op fietsafstand van het stadscentrum met vele voorzieningen en het NS-station. De woning is gebouwd in 1895, is voorzien van vloerverwarming en staat op een royaal perceel van 419 m2. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft een stenen multifunctionele ruimte (ca. 45 m2) met houten overkapping geschikt voor diverse doeleinden zoals praktijk aan huis, mantelzorgwoning of bijvoorbeeld een Bed and Breakfast!

BEGANE GROND:
Entree in hal met meterkast en trapopgang. De royale woonkamer (ca. 36 m2) is voorzien van vloerverwarming, vaste kastruimte en toegang tot de provisieruimte en heeft volop lichtinval rondom. De karakteristieke keuken (ca. 11 m2) is voorzien van een koelkast, 5-pits kookplaat, afzuigkap, quooker en vaatwasser. Daarnaast is er een loopdeur aanwezig voor directe aansluiting naar het terras. Achter de keuken is een moderne badkamer (ca. 5 m2) aanwezig, deze is voorzien van een luxe inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met 3 slaapkamers en natte ruimte. De slaapkamers zijn ca. 12 m2, ca. 11 m2 en ca. 7 m2 met veel vaste kastruimte en bergruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van airco. De natte ruimte (ca 4 m2) is voorzien van een toilet, vaste wastafel en een witgoedaansluiting.

TUIN en BIJGEBOUWEN:
De woning is voorzien van een diepe achtertuin met achterom op het zuiden en biedt veel privacy. In de zomerse maanden is het hier heerlijk vertoeven, er zijn meerdere terrassen aangelegd en verder beschikt de tuin over een stenen multifunctionele ruimte geschikt voor diverse doeleinden (ca. 45 m2) met een aangebouwde houten overkapping en een aparte grote houten schuur (ca. 20 m2). Deze vrijstaande ruime schuur kan worden omgebouwd tot garage en ligt aan de achterzijde van de woning.

De multifunctionele ruimte heeft een eigen toilet, badkamer, airco, en een eigen CV ketel met radiatoren, is volledig geïsoleerd en heeft deels vloerverwarming in de sanitaire ruimtes. Samen met de aangebouwde houten overkapping, biedt deze ruimte dus zeker mogelijkheden!

STERKE PUNTEN:
- Karakteristieke eengezinswoning met drie slaapkamers;
- De vloer onder de leefruimtes van de begane grond zijn volledig geïsoleerd middels schuimbeton, daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Het schoorsteenkanaal is leeg, hier kan makkelijk een nieuwe pijp doorheen om deze functioneel te maken.
- Met ruime tuin gelegen op het zuiden;
- Voorzien van een waterontharder;
- Beschutte achtertuin op het zuiden met veel privacy;
- Ruime multifunctionele ruimte aanwezig in de tuin, geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis, mantelzorgwoning of Bed and Breakfast.
- Daarnaast ook nog ruimte om de woning eventueel uit te bouwen.
- Achterzijde van het perceel is bereikbaar met de auto (via Oosterpark)
- Bos, station, stadscentrum en wegen zijn goed bereikbaar op korte afstand.
- Kortom, een pand met veel mogelijkheden!!