Steendijk 78, Assen

Diese einzigartige ZWEI-ÜBER-EINEM-DACH-Wohnung an der Steendijk in Assen bietet das Beste von zwei Welten. Wohnen an einer ruhigen Straße, nahe dem Amelterbos / Landgoed Valkenstijn und dennoch Fahrradentfernung vom Stadtzentrum mit vielen Einrichtungen und dem NS-Bahnhof. Die Wohnung wurde 1895 gebaut, verfügt über Fußbodenheizung und steht auf einem großzügigen Grundstück von 419 m². Der tiefe Hintergarten liegt im Süden und bietet eine steinerne Mehrzweckfläche (ca. 45 m²) mit hölzerner Überdachung, die für verschiedene Zwecke geeignet ist wie Praxis zu Hause, Pflegeheim oder beispielsweise ein Bed and Breakfast!

ERDE:
Eingang mit Meterstand und Treppenaufgang. Die repräsentative Wohnzimmer (ca. 36 m²) ist mit Fußbodenheizung, Anrichte und Zugang zur Vorratskammer ausgestattet und hat rundherum viel Licht. Die charakteristische Küche (ca. 11 m²) verfügt über einen Kühlschrank, eine 5-blasige Kochplatte, eine Abzugshaube, ein Quooker und eine Geschirrspülmaschine. Darüber hinaus ist eine Durchgangstür vorhanden für direkten Zugang zum Terrassenbereich. Hinten an der Küche befindet sich eine moderne Badezimmeranlage (ca. 5 m²), die mit einer luxuriösen Duschwanne, einem Doppelspülebuffet und einem Toilettenraum ausgestattet ist.

ERSTER STOCK:
Überdachung mit 3 Schlafzimmern und Nassraum. Die Schlafzimmer sind ca. 12 qm, ca. 11 qm und ca. 7 qm groß mit viel Einbauregalraum und Speicherplatz. Die gesamte erste Etage ist mit Klimaanlage ausgestattet. Der Nassraum (ca. 4 qm) verfügt über ein Toilettengebäude, eine feste Waschbeckenanlage und eine Anschlussmöglichkeit für Haushaltsgeräte.

GARTEN und ANBauten:
Die Wohnung verfügt über einen tiefen Hintergarten mit einem Hinterausgang im Süden und bietet viel Privatsphäre. Im Sommermonaten ist es hier herrlich, sich aufzuhalten; mehrere Terrassen wurden angelegt und der Garten verfügt darüber hinaus über eine steinerne Mehrzweckfläche für verschiedene Zwecke (ca. 45 m²) mit einer angeschlossenen hölzernen Überdachung sowie einem separaten großen Holzschuppen (ca. 20 m²). Dieser frei stehende große Schuppen kann umgebaut werden zu einer Garage und liegt am hinteren Teil der Wohnung.

Die mehrfach benutzbare Raum verfügt über ein eigenes Toilettengebäude, Bad, Klimaanlage sowie eine eigene Heizkesselanlage mit Heizkörpern, ist vollständig isoliert und hat teilweise Fußbodenheizung in den sanitären Räumen. Zusammen mit der angebauten Holzdachkonstruktion bietet dieser Raum also sicherlich Möglichkeiten!

STRENGE Punkte:
- Charakteristische Einzimmerwohnung mit drei Schlafzimmern;}
- Die Fußboden unter den Lebensräumen im Erdgeschoss sind vollständig mit Schaumbeton isoliert; zusätzlich ist das gesamte Erdgeschoss mit Bodenheizung ausgestattet;}
- Der Schornsteinkanal ist leer, hier kann man leicht eine neue Röhre einbauen, um ihn funktional zu machen.
- Mit großem Garten im Süden;
- Ausgestattet mit einem Wasserreiniger;
- gesicherte Südterrasse mit hoher Privatsphäre;}
- Große mehrfunktionale Raum im Garten vorhanden, geeignet z.B. für Praxis am Haus, Pflegeheim oder Bed and Breakfast.
- Darüber hinaus gibt es auch Platz zur eventuellen Erweiterung der Wohnung.
- Die Rückseite des Grundstücks ist mit dem Auto erreichbar (über den Oosterpark)
- Bus, Haltestelle, Stadtzentrum und Straßen sind auf kurze Distanz gut erreichbar.
- Also ein Haus mit vielen Möglichkeiten!!